住宅ローンで安心！

 住宅ローンの２社併用

事前審査制度�@

この制度は「ローン審査が通るかどうか不安な方」にお勧めのもので、本審査前に仮審査申請をして結果を知ることができる、いうものです。先に審査を受けられて、その結果によってローンを比較検討できるというのがこの制度のメリットです。本審査を受けて何度も落ちる繰り返しをしてしまうと、個信データに何度落ちたのか、ということが反映され記載されてしまいます。落ちることが悪いことではありませんが、あまりにも落ちる回数が多いと（３社以上と言われます）審査の段階で「何回も落ちているのは問題があるのでは？」と条件が難しくなっていきます。

事前審査制度�A

このような現象をなるべく避けるため、複数の金融機関等に事前審査を出して、ＯＫが出た会社をそれぞれ比較検討し、金利や保証料、その他融通点や利点を踏まえた上で本審査の申請をする、といった流れをお勧めします。この制度はほとんどの金融機関で手数料が無料ということですので、お気軽に事前審査に申請することができます。また、ＯＫが出て本審査に申請をする場合は、事前審査の際に提出した書類と同じ書かれた内容で提出しないと、本審査にて落とされるケースもありますので、ご注意ください。

住宅ローン審査基準�@

Ａ個信データより、過去のローン・クレジット・キャッシングなどの遅延について、および現在のローン状況、審査、クレジットカード保有枚数等を審査します。※クレジットカードは多くの枚数を所有していると好ましくありません。これはカード１枚ごとのローン・キャッシング枠を最大に考えて、本来の借入可能最高額から最後にその枠分（枚数分）を引いて計算されることにより、借入金額に影響を及ぼすからです。Ｂ自営業か会社員かを分類わけをします。会社自体の規模や経営状況まで審査対象となりますが、一般的に自営業の方は会社員の方に比べて不安定とみなされることが多いです。

住宅ローン審査基準�A

Ｃ勤務年数、年収、勤務先（業種・部署等）、家族構成、現在の住まいの状況等を審査します。Ｄ年収を参考とし、頭金・借入額より返済比率を判断します。基本的な条件として、安定した収入の見込みがあり、かつ月収が「毎月の返済額×４」以上の月収があることです。ただし、この審査対象となる住宅ローン以外に借入がある場合には、両方の借入金額を合わせ、さらにその借入金の年間返済額が借入者の年収に占める割合が、下記基準を満たさなければなりません。